融创中国去年销售额同比增长近三成

产品中心 | 2020-10-26

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亚博网页登陆入口直播|地产中国的网络新闻3月23日晚,融创中国发表了2014年业绩公告。 截至2014年12月31日,公司合同销售额为658.47亿元,同比增长29.6%。 同时构建核心净利润人民币37.3亿元,同比增长5.9%。

2014年,该集团的构筑收益总亚博网页登陆入口直播额为250.72亿,比上年同期上升。 融创方面的应对主要是由于期间内的交货面积和交货结构的变化。

去年,该集团交付给不动产的总建筑面积比上年上升了5.6%,交付给不动产的平均价格为15001元/平方米,比上年上升了14.4%,但交付给不动产的平均价格上升来自多个豪宅项目的结转周期允许。 2014年,融创来自上海黄浦湾、苏州御园、上海玉兰花园、上海盛世滨江及北京西山壹号院等豪宅的房地产交付增加。 这些房地产的平均售价高达44045元/平方米,2013年贡献了总收入的38.1%的比例,而2014年这些项目只贡献了集体总收入的25.3%的比例。

2014年,公司净负债率从2013年12月31日的69.7%上升到44.5%,2013年同比上升了12%。 融合中国的应对,2015年,公司也坚决坚持审慎的现金流管理战略,确保现金流的安全性,同时进一步推进公司融资结构的提高和整体融资成本的减少。

另外,2014年,融创销售成本进一步上升,集团毛利为43.42亿元,毛利率为17.3%。 扣除部分不动产的减额,实际毛利率为25.4%,略高于2013年的23.3%。 根据融创管理层的应对,集团将慎重考虑,减少凝创汕园、苏州御园、蟹湖香樟园、融创君澜等项目的房地产减值准备人民币5.058亿元,这些房地产减值准备将减少本集团2014年度的总利润率,这里消除公允价值新计量和不动产减值准备的影响,集团2014年12月31日至年度毛利率为25.4%。

融创在2014年致力于市场营销去库存的同时,公司土地扩张等投资虽然不道德但很谨慎。 去年,随着许多同行公司对二线核心城市房地产市场潜力构成共识,更好的资金集中在这些城市,优质区划的竞争依然白热化。

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集团在确保现金流安全性和负债率效率的基础上,为讨论过的现有城市提供了12块优质土地,补充了土地储备约349万平方米。 截至2014年12月31日,该公司土地储备共计约2162万平方米,权益土地储备共计约1280万平方米。 到2014年底,该集团共开展了71个房地产发展项目,在北京、上海、重庆等多个二线城市生产。 对新土地储备的补充,做出融创响应,另一方面,公司于2015年重点完成收购和绿城合营项目的部分所有权,完成这笔交易后,立即扩大本公司在上海地区的权益土地储备,加强在上海的地区优势地位。

另一方面,如果前提条件满足,公司将完成佳兆业的股票收购,这笔交易将把本公司的高起点转移到广深区域,完成中国最核心的城市布局,为公司未来的发展拓展更大的空间。|亚博网页登陆入口直播。

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